买房攻略

买房常识

2010年7月1日起,拉脱维亚新修订移民法正式实施:凡在拉脱维亚境内购买房产的外国人将一次性获得有效期长达五年的申根居留许可。  

2010年7月1日起,拉脱维亚新修订移民法正式实施:凡在拉脱维亚境内购买房产的外国人将一次性获得有效期长达五年的申根居留许可。
 
优势一:超低投资门槛,定居欧洲最佳途径。
移民拉脱维亚申请门槛非常低,只需投资10万拉特以上(约合14万欧元或120万元人民币)购买拉脱维亚首都里加市区(含郊区)房产或投资5万拉特以上(约合7万欧元或60万元人民币)购买拉脱维亚首都里加以外房地产即可,堪称期望在欧洲进行贸易商务、度假旅游、子女求学的最佳途径。

优势二:全家一次性获取欧盟五年居留权,5年后轻松入籍。
持有拉脱维亚居住证,其配偶及不超过18岁子女可一次性获得有效期长达五年的申根居留许可权、畅游欧盟25国免签证待遇,相比其他欧洲国家一年一签居留许可权来说,减少和降低了众多重复审批的手续和流程。同时,入籍获得拉脱维亚永久居留权也非常简单,只需在所拥有5年居留权时间里在该国国内住满4年、单次离境不得超过6个月等条件即可。

优势三:无需签证,自由出入欧盟26国。
拉脱维亚是申根国家,持该国居住签证的个人、配偶及其不超过18岁的子女均不需办理任何签证手续,就能自由出入欧盟25国和其他申根国,每六个月内可居住90天。  
申根成员国包括:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、波兰、列支敦士登等。

优势四:子女自主选择欧洲任何名校。
相比中国留学生,投资人子女能在对就学信息进行透明化及时了解的前提下,有针对性地提出就学申请,从而拥有更宽广的学校及专业选择,加大欧洲名校录取几率。

优势五:投资安全,百分百保障投资人利益。
拉脱维亚具备严谨与完善的法律体系,交易过程必须有律师或公证人在场。
房地产交易形式多以银行担保交易为主,至房产过户至买家名下并由买家确认后,银行才放款到卖家账户。更为重要的是,房产交易前,卖家更要通过几道手续验证,证明其完全拥有出售该房产权利。

优势六:允许贷款购房,投资移民零压力 。
拉脱维亚新修订移民法明确规定,移民申请人选择房地产投资移民方式可向银行贷款。贷款银行既可以是外国银行也可是拉脱维亚银行;允许一处产权分拆出售;允许多处物业投资累加。当然,所有交易须到土地登记处注册,卖方拥有拉脱亚维合法居留身份。

优势七:无资金来源限制,申请服务人性化。
拉脱维亚对移民申请人的财产背景没有任何限制,只要申请人能够证明自己有能力负担在拉脱维亚的生活即可。在申请处理方面,拉脱维亚移民部提供人性化服务,即申请费越高,审理时间就越短。对于来自中国的申请人,申请审理时间通常为30个工作日,但最短就只需5天。